Обследование технического состояния зданий и сооружений

Техническое обследование - процесс, который включает в себя контроль, испытания, анализ и оценку конструкций зданий и сооружений, грунтов их основания и фундаментов в целях выяснения эксплуатационных качеств конструкций, целесообразности ремонта или реконструкции зданий и сооружений, выяснение причин аварий, прогнозирование поведения конструкций в будущем.

Обследование состояния здания и сооружения может быть комплексным и техническим.

Комплексное обследование технического состояния зданий и сооружений в основном проводится для проектирования их реконструкции или капитального ремонта.

Техническое обследование состояния зданий и сооружений в основном проводится для оценки возможности их дальнейшей безаварийной эксплуатации или необходимости их восстановления и усиления конструкций.

Техническое обследование может быть выполнено как в отношении здания в целом, так и его отдельных частей, элементов и конструкций.

Конечная цель обследования зданий и сооружений состоит в мотивированном Заключении (/Отчете) о техническом состоянии отдельных инструкций и зданий в целом, их эксплуатационной пригодности, в получении сведений о том, какие отклонения от нормы имеются и где, а также необходимые данные для принятия обоснованного решения по реализации целей проведения обследования.

Техническое обследование зданий и сооружений или их частей производится на основании:

1. необходимость определения пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых зданий для проживания в них при истечении срока нормативной эксплуатации;
2. наличие дефектов и повреждений строительных конструкций (например, вследствие силовых, коррозионных, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок фундаментов), которые могут снизить прочностные, деформативные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние здания в целом;
3. необходимость оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий;
4. по предписанию государственных надзорных служб, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора;
5. по инициативе собственника объекта;
6. увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на несущие строительные конструкции при перепланировке, модернизации и увеличении этажности здания или его части;
7. реконструкция зданий даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок;
8. выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества несущих конструкций;
9. отсутствие проектно-технической и исполнительной документации;
10. изменение функционального или технологического назначения зданий и сооружений;
11. возобновление прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации;
12. деформации грунтовых оснований;
13. необходимость контроля и оценки состояния конструкций зданий, расположенных вблизи от вновь строящихся сооружений.

Первое обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию.

В дальнейшем обследование зданий и сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.).

Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга.

В штате компании “Промэкспертиза" — квалифицированные и профессиональные специалисты и эксперты, обладающие практическим опытом реализации задач в области обследования зданий и сооружений.

Компания “Промэкспертиза" выполняет инженерно-техническое обследование зданий и сооружений различного назначения от квартир до производственных зданий заводов, от предварительного визуального обследования до комплексного детального инструментального обследования.

Специалисты и эксперты компании “Промэкспертиза" выполняют следующие работы/услуги:

Визуально-инструментальное обследование:

• техническое обследование зданий и сооружений с формированием выводов и рекомендаций по дальнейшей эксплуатации;
• детальное (инструментальное) обследование;
• предпроектное обследование зданий и сооружений перед проведением реконструкции;
• статическое испытание свай;
• тепловизионная диагностика конструкций.

Обмерные работы:

• инвентарные обмеры;
• инженерно-технические обмеры;
• архитектурные обмеры.

Испытательная лаборатория строительных материалов и конструкций:

• бетонных и железобетонных;
• металлических;
• кирпичных;
• деревянных.

Квалификация организации на право проведения обследования и оценки технического состояния несущих конструкций зданий и сооружений должна быть подтверждена соответствующим Свидетельством о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданному саморегулируемой некоммерческой организацией – СРО.

Компания “Промэкспертиза" выполняет инженерно-техническое обследование зданий и сооружений на основании свидетельства СРО НП «СтройПроект» №2192.

Деятельность компании “Промэкспертиза" в области обследования зданий и сооружений застрахована в ООО «СК «Экспресс-страхование».

Все измерения и испытания строительных материалов, производимые при обследовании зданий и сооружений, выполняются специалистами аттестованной лаборатории.

Обратитесь к нам по одному из телефонов: +7 (911) 926-19-70 или +7 (981) 132-16-68, или по электронной почте: info@prom-exp.ru, и мы проведем обследование состояния здания или сооружения, без привлечения субподрядных организаций, в удобное для Вашей организации время, в кратчайшие сроки по договорной стоимости.